Credit ipotecar sau chirie în 2025? Brokerul imobiliar Ionuț Buzoi explică avantajele și riscurile fiecărei opțiuni pentru cei care își caută o locuință.
Dilema locuinței în 2025
Prețurile tot mai ridicate ale locuințelor și dobânzile variabile îi pun pe mulți români în fața unei decizii dificile: să cumpere prin credit ipotecar sau să rămână în chirie? Într-un interviu acordat redacției noastre, brokerul imobiliar Ionuț Buzoi a explicat diferențele, avantajele și riscurile fiecărei opțiuni.
„Creditul ipotecar rămâne un angajament pe termen lung”
Potrivit lui Ionuț Buzoi, creditul ipotecar rămâne principalul instrument prin care românii devin proprietari.
„Un credit ipotecar este, în medie, un angajament de 20-30 de ani. În prezent, dobânzile au scăzut ușor față de vârful din 2023-2024, însă rămân influențate de indicele IRCC. Pentru cei care au venituri stabile și vor să-și construiască un viitor sigur, creditul ipotecar este soluția firească. La final, rămâi cu o proprietate pe numele tău”, a explicat brokerul.
El atrage atenția, însă, că trebuie analizate atent costurile suplimentare: avansul minim (de regulă 15%), comisioanele bancare și taxele notariale.
„Chiria poate fi o soluție flexibilă”
În ceea ce privește chiria, specialistul subliniază avantajele de flexibilitate, mai ales pentru tinerii aflați la început de carieră.
„Dacă ești mobil profesional, nu știi exact unde vei lucra sau vrei să testezi mai multe orașe, chiria e mai avantajoasă. Nu te blochează cu o datorie pe termen lung și îți oferă libertate. Totuși, chiria este o cheltuială definitivă: plătești lunar, dar nu rămâi cu nimic în proprietate”, a adăugat Buzoi.
Brokerul mai spune că, în marile orașe, chiriile au crescut cu 10–15% în ultimul an, ceea ce face ca diferența dintre rată și chirie să fie uneori mai mică decât se crede.
Cum alegi între credit și chirie?
Decizia trebuie luată în funcție de situația personală și financiară:
-Credit ipotecar: potrivit pentru cei cu venituri stabile, planuri pe termen lung și dorința de a deveni proprietari.
-Chirie: recomandată celor care caută flexibilitate, nu vor să se lege de o datorie sau nu au economii pentru avans.
„Nu există o soluție universal valabilă. Fiecare familie sau persoană trebuie să își facă un calcul realist: cât poate economisi lunar, ce job are, unde vrea să trăiască în următorii 5–10 ani. Doar așa poate lua o decizie corectă”, concluzionează brokerul Ionuț Buzoi.
Contextul pieței imobiliare în 2025
Potrivit datelor publicate de Banca Națională a României și analizelor de pe portalurile imobiliare, prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere medie de 7% în prima jumătate a anului 2025. Dobânzile la creditele ipotecare se situează, în medie, între 6% și 7%, în timp ce chiriile din marile orașe au crescut constant, mai ales la garsoniere și apartamentele cu două camere.
sursa: BNR.ro, Imobiliare.ro
