Piața imobiliară din România în 2025 se reconfigurează: cumpărătorii renunță la apartamente și aleg case cu grădină, confort modern și eficiență energetică.
Piața imobiliară România 2025: de la apartamente urbane la case cu grădină
Piața imobiliară din România 2025 trece printr-o schimbare profundă. Tot mai mulți cumpărători se desprind de apartamentele aglomerate din marile orașe și caută case cu grădină, spațiu, liniște și o nouă calitate a vieții.
Această transformare nu este doar o tendință de moment, ci un semn al unei maturizări a pieței și al schimbării priorităților cumpărătorilor români.
Casele cu grădină, noul standard al pieței imobiliare
După ani în care apartamentele de două camere erau vedetele tranzacțiilor, piața imobiliară România 2025 se mută spre locuințe individuale, cu teren și birou pentru lucrul de acasă.
Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), doar în primele șapte luni ale anului au fost autorizate peste 5.500 de locuințe noi în județul Ilfov, în creștere cu aproape 13% față de 2024.
La nivel național, luna august a adus aproape 14.400 de tranzacții imobiliare, cu 5% mai multe față de anul precedent.
Ilfov rămâne liderul regiunilor dinamice, cu o creștere de 4,8% a vânzărilor, urmat de Brașov, unde s-au înregistrat circa 5.700 de tranzacții.
De ce se mută românii din apartamente în case
Pandemia, lucrul hibrid și nevoia de confort au schimbat criteriile de achiziție.
Familiile tinere preferă acum case cu trei dormitoare, birou și curte proprie, chiar dacă aleg localități de lângă Capitală.
Prețul rămâne un factor decisiv, iar cumpărătorii sunt tot mai atrași de proiectele aflate în construcție, unde dezvoltatorii oferă discounturi și posibilități de personalizare.
Un exemplu concret este Nucilor One Residence din Chiajna, un ansamblu care redefinește conceptul de locuință suburbană:
o casă cu living generos, trei dormitoare, birou, trei băi și grădină privată pornește de la 200.000 de euro.
Extinderea infrastructurii rutiere, conexiunile rapide către București și liniștea zonelor rezidențiale fac ca Chiajna, Bragadiru și Corbeanca să devină printre cele mai căutate destinații imobiliare.
„Numărul tranzacţiilor rezidenţiale a crescut cu 5% în Bucureşti şi cu 26% în Ilfov, ceea ce reflectă interesul pentru locuinţele din zonele periurbane. Ilfovul este pe val și se dezvoltă constant, ajutat de infrastructură și de munca hibridă. Vedem o tendință clară a cumpărătorilor care caută mai mult spațiu, mai multă liniște și prețuri mai accesibile”, a declarat Andreea Hamza, head of residential advisory la iO Partners, pentru Business Magazin.
Complexul Nucilor un model pentru noile comunități periurbane
Un exemplu reprezentativ pentru noua direcție a pieței imobiliare România 2025 este Complexul Nucilor din Chiajna.
Proiectul aduce în prim-plan conceptul de comunitate închisă, cu accent pe confort, funcționalitate și siguranță.
Casele sunt construite pe o fundatie de 1,2 metri, cu trei plăci de beton armat, izolație exterioară din polistiren de 15 cm (EPS 200) și spumă poliuretanică la pod.
Tâmplăria Veka Spectral, tripan, de 76 mm, cu 5 camere, oferă o izolare termică și fonică superioară.
Fiecare locuință este livrată la cheie, cu încălzire în pardoseală, termosectorizare pe camere, băi complet echipate și finisaje interioare la alegere.
Curtea, de aproximativ 330 mp, este complet amenajată, cu spațiu verde tip rulou, pavele perimetrale și garduri de separare de 1 metru între unități.
Complexul are circuit închis, acces securizat și toate utilitățile (apă, canalizare Veolia, gaz și energie electrică).
Ce urmează pentru piața imobiliară România 2025
Analiștii spun că 2025 va fi anul cumpărătorilor atenți la calitate, sustenabilitate și eficiență energetică.
Proiectele de case cu teren în apropierea marilor orașe vor continua să atragă investiții, mai ales acolo unde dezvoltatorii pun accent pe spațiu verde și infrastructură.
Piața imobiliară din România intră într-o fază de maturizare: locuința nu mai este doar un acoperiș, ci o investiție pe termen lung și o expresie a stilului de viață.
Casele cu grădină devin standardul noii generații de proprietari, care aleg confortul, spațiul și calitatea în locul densității urbane.
