Piața imobiliară din România trece prin schimbări majore. Brokerul imobiliar Ionuț Movileanu explică provocările actuale și oferă sfaturi pentru cumpărători și investitori.
Piața imobiliară, între schimbare și prudență
Piața imobiliară din România se află într-un moment de răscruce. Dacă în urmă cu câțiva ani cererea era foarte mare, astăzi cumpărătorii analizează mai atent și se mișcă mai greu.
Brokerul imobiliar Ionuț Movileanu explică într-un interviu acordat Breaking News 365 care sunt provocările actuale și ce soluții există pentru cei care vor să cumpere sau să investească.
„Oamenii compară mai mult, verifică documentele și își calculează cu atenție bugetul. Dobânzile ridicate au redus entuziasmul, dar interes există în continuare”, spune Ionuț Movileanu.
Prudență mai mare în orașele mari
Potrivit brokerului, precauția este vizibilă mai ales în marile centre urbane, unde prețurile au atins cote ridicate. În mediul rural sau în zonele periurbane cererea se menține, mai ales pentru case cu teren. Totuși, infrastructura și accesul la utilități rămân factori decisivi în alegerea unei locuințe.
Provocările actuale ale pieței imobiliare
„Finanțarea este problema numărul unu. Mulți clienți renunță pentru că nu se încadrează la credit. Apoi, birocrația și durata obținerii documentației îngreunează procesul. Nu în ultimul rând, instabilitatea economică îi face pe oameni să amâne deciziile”, explică Movileanu.
Sfaturi pentru cei care vor să cumpere o locuință
Agentul recomandă cumpărătorilor să își cunoască foarte bine bugetul și să ia în calcul toate costurile: prețul de achiziție, utilități, taxe și eventuale modernizări. Verificarea actelor de proprietate și a regimului de urbanism este esențială. „Nu vă lăsați păcăliți de un preț mic dacă zona nu are potențial. Și, foarte important, aveți răbdare piața nu mai merge atât de rapid ca înainte”, subliniază el.
Ce tip de locuințe sunt căutate
Tendințele arată că cele mai solicitate rămân apartamentele de două și trei camere, dar și casele din zonele de lângă orașe. „Oamenii caută mai mult spațiu și liniște. În plus, modernizarea locuințelor vechi devine tot mai atractivă, fiind o opțiune mai accesibilă decât construcțiile noi”, adaugă agentul.
Rolul tehnologiei în imobiliare
Digitalizarea a schimbat profund modul în care se fac tranzacțiile. Fotografiile profesionale, tururile virtuale și prezentările video scurtează procesul de vânzare. „Mulți clienți decid să vizioneze o proprietate doar după ce o văd online. Platformele de anunțuri și rețelele sociale sunt acum instrumente indispensabile”, spune Ionuț Movileanu.
Piața imobiliară din România nu mai are dinamica de altădată, dar rămâne plină de oportunități pentru cei atenți și bine informați. Prudența, verificările riguroase și răbdarea sunt cheia unei investiții sigure, iar tehnologia joacă un rol tot mai important în acest proces.
Foto credit: Facebook/ Ionuț Movileanu
