Cluj-Napoca își păstrează poziția de oraș cu cele mai ridicate prețuri la apartamente, după o creștere anuală de 11%. Craiova urcă spectaculos în top, cu cea mai mare majorare din 2025.
Piața imobiliară din România continuă să accelereze, iar diferențele dintre marile orașe devin tot mai vizibile. Potrivit datelor centralizate de Imobiliare.ro, prețurile solicitate pentru apartamente au urcat, în medie, cu 14% la nivel național în ultimul an, însă unele centre urbane au înregistrat ritmuri mult peste media pieței. Cluj-Napoca rămâne campionul prețurilor ridicate, în timp ce Craiova oferă surpriza anului, cu cea mai abruptă creștere din țară, informează ZiardeCluj.ro
Creșteri generalizate pe piața rezidențială: +14% la nivel național
Indicele imobiliar arată că aproape toate marile orașe au trecut prin scumpiri consistente în ultimele 12 luni. Proprietarii și dezvoltatorii au ajustat prețurile în funcție de dinamica cererii și de costurile tot mai mari din sectorul construcțiilor, ceea ce explică tendința ascendentă la nivelul întregii piețe.
Craiova, revelația anului: creștere record de 21%
Cea mai surprinzătoare evoluție vine din Craiova, oraș care a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor la apartamente. Avansul de 21% a propulsat Craiova în topul celor mai scumpe piețe rezidențiale din România.
Cu un preț mediu care a ajuns la 2.095 euro pe metrul pătrat util, Craiova se apropie rapid de nivelurile întâlnite în București, depășind orașe cu tradiție în zona imobiliară.
Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din România
În ciuda ascensiunii altor orașe, Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă piață imobiliară din țară. Prețul mediu cerut pentru un apartament a ajuns la 3.207 euro pe metrul pătrat util, în urma unei creșteri de 11% față de anul trecut.
De ce Clujul continuă să domine piața
Cererea rămâne ridicată, alimentată de studenți, de angajații din sectorul IT și de migranții interni atrași de oportunitățile economice ale orașului. Oferta de locuințe noi este bine dezvoltată, dar în zonele centrale și semicentrale spațiul disponibil este limitat, ceea ce menține presiunea pe prețuri. Proiectele noi au, în general, standarde premium, ceea ce contribuie suplimentar la nivelurile ridicate ale pieței.
Sibiu și Oradea — evoluții stabile, dar vizibile
Sibiul a raportat o creștere de 11%, similară cu cea din Cluj, ajungând la un preț mediu de 1.927 euro pe metrul pătrat util. Orașul beneficiază de o piață stabilă, susținută de investiții constante în proiecte noi.
Oradea confirmă, la rândul său, un ritm solid de creștere. Prețurile au urcat cu 10%, apropiindu-se de pragul de 1.800 euro pe metrul pătrat. Evoluția orașului se aliniază tendințelor din vestul țării, unde cererea este în continuă expansiune.
Brașovul trece de 2.200 euro/mp util
Brașovul continuă trendul de creștere, cu un avans de aproximativ 10% în ultimul an. Prețul mediu solicitat pentru apartamente a ajuns la 2.223 euro pe metrul pătrat util, confirmând consolidarea pieței locale.
Locuințele noi depășesc 2.600 euro/mp
Segmentul rezidențial nou din Brașov s-a distins prin prețuri considerabil mai mari. Proiectele moderne, dotate cu facilități integrate, depășesc adesea 2.600 euro pe metrul pătrat util, apropiindu-se de valorile din marile orașe universitare.
Piață diversă, dinamici diferite
Anul 2025 evidențiază o piață imobiliară aflată în plină dezvoltare, cu evoluții distincte în funcție de zona țării. Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri, Craiova se remarcă printr-un avans spectaculos, iar Sibiu, Oradea și Brașov urmează trendul unei creșteri constante.
Diferențele dintre aceste piețe reflectă particularități locale legate de dezvoltarea economică, fluxul de populație și volumul investițiilor în construcții.
