În pragul verii, litoralul românesc intră într-o perioadă atipică. Zeci de proprietari încearcă să își vândă afacerile, pe fondul incertitudinilor legate de profit, credite și evoluția sezonului turistic.
Sezonul estival începe cu o ofertă neobișnuit de mare pe piața imobiliară de pe litoral. Potrivit platformelor de profil, peste 100 de hoteluri sunt scoase la vânzare în stațiunile de la malul mării, de la unități mici până la hoteluri de patru stele construite în ultimii ani. Prețurile variază considerabil, de la câteva sute de mii de euro până la peste 16 milioane. De exemplu, un hotel din Mamaia Nord, cu 20 de camere, este listat la 680.000 de euro, informează știrileprotv.ro
Proprietarii care aleg să vândă invocă motive diferite. Pentru unii, decizia ține de planuri personale sau de schimbarea direcției de investiții. „Este la vânzare de aproximativ șase luni, se vinde din simplul fapt că avem noi alte proiecte”, spune Dilec Hasan, proprietar al unui complex turistic.
Pentru alții, presiunea financiară este principalul motiv. Creditele contractate pentru dezvoltarea unităților de cazare, alături de incertitudinea încasărilor din sezonul estival, îi determină pe proprietari să iasă din piață.
Datele din piață arată o creștere semnificativă a numărului de proprietăți scoase la vânzare. „În primele trei luni din 2026, pe platforma noastră au fost scoase la vânzare 48 de hoteluri în județul Constanța, cu aproximativ 42% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut”, explică Alexandra Nedelcu, reprezentant al unei platforme de vânzări online.
Oferta este variată, iar investitorii interesați au opțiuni în toate categoriile de preț. „Prețurile sunt între 1 milion de euro și 16,5 milioane de euro, cea mai scumpă proprietate fiind în Eforie”, precizează Daniel Crainic, manager al unei platforme imobiliare.
Cu toate acestea, vânzarea unui hotel nu este un proces rapid. Tranzacțiile pot dura luni sau chiar ani. „De regulă, un hotel se vinde între șase luni și doi ani”, spune agentul imobiliar Luana Melniciuc.
Chiar dacă unele unități funcționează bine, proprietarii nu sunt întotdeauna convinși să continue. Un exemplu este un hotel de patru stele din Mamaia, vândut recent cu peste 6 milioane de euro, după un sezon cu grad ridicat de ocupare. „În iunie am avut undeva la 77%, iulie și august cam 98%”, a declarat Adriana Conon, director de vânzări într-o agenție de turism, referindu-se la gradul de ocupare al hotelului, care dispune de 280 de camere.
Chiar și în aceste condiții, rentabilitatea rămâne o problemă. „Veniturile constante an de an nu sunt atât de mari, în general un hotel se cumpără și cu credite bancare care evident că trebuie achitate”, explică investitorul Aurelian Marin.
Unele unități necesită investiții suplimentare pentru modernizare sau întreținere, iar proprietarii nu sunt dispuși să aloce fonduri în acest sens.
Creșterea numărului de hoteluri scoase la vânzare reflectă o combinație de factori economici și de piață. Sezonul estival rămâne scurt și imprevizibil, iar presiunea costurilor face ca, pentru mulți proprietari, continuarea activității să nu mai fie cea mai sigură opțiune.
Foto credit: Freepick.com
